2017.7.7

閉院の為テナントの内部を解体、原状復帰のはずが・・・（その１）

某婦人科クリニックが院長病気のため閉院することになり、内装解体・原状復帰（事務所仕様に戻す）工事を不動産仲介業者を経由しオーナー指定の工事業者に見積もりを頼みました。約40坪の解体原状復帰工事の費用がなんと1000万円。何とか安くしてほしいと交渉した結果800万円まで下がりましたが、それ以上は不可能との返事。500万円のテナント保証金をその一部に充填し、残りの300万円を現金で支払うことになり、業者の要求で全額前金で支払いました。オーナーと賃貸契約解除及び解体原状復帰、そして退去に関する合意書を締結し、内部にある医療機器、什器、備品はクリニック側で処分し、速やかに退去したのです。ところが騙されたと思ったのが後の祭り。（その２につづく）